加拿大多伦多失业率突破8%，房价恐暴跌

2024年，加拿大经济正逐步步入衰退，房地产市场岌岌可危。房价看似坚挺，背后却暗藏着不稳定因素。这些问题的累积，可能引发房价崩盘，触发沙姆法则，该法则通过失业率的快速上升预示经济衰退。
    
高利率和通胀
    
加拿大近年来的利率飙升，特别影响房地产市场。高额贷款成本使得许多购房者难以承受，购房需求骤减。同时，食品和住房成本居高不下，严重压缩了家庭可支配收入  。
    
房屋可负担性危机
    
房价上涨与收入增长不匹配，尤其在多伦多和温哥华等城市，居民面对高昂的购房和租房成本不堪重负。需求疲软使市场逐渐陷入低迷，进一步加剧了房价下跌的风险 。
    
就业市场压力
    
2024年，加拿大失业率上升至6.6%，多伦多甚至达到8.0%。随着失业率的攀升，许多家庭失去了稳定的收入来源，难以维持房贷和其他生活开销，触发沙姆法则的信号  。
    
高家庭债务
    
加拿大的家庭债务水平居高不下，特别是与房贷相关的债务。高利率和房价使家庭支出压力增大，消费能力下降，进而影响经济 。
    
结论
    
加拿大房地产市场面临高利率、失业率上升和债务负担加重的多重打击，房价崩盘的风险逐步加剧。
10-04 加拿大